Вселение в приватизированную квартиру или в иное жилое помещение, право собственности на которое оформлено в порядке заключения возмездного договора (купля-продажа, рента, мена), может осуществляться только по решению суда, так как защита жилищных прав предусмотрена конституционными нормами и не может быть реализовано никакой иной властью.

Вселение в приватизированную квартиру по решению суда осуществляется судебными приставами исполнителями. Исполнение акта судебной власти лежит в основе деятельности судебно-исполнительного аппарата. Для того, чтобы гражданину вселиться в спорное жилое помещение, судебное решение должно вступить в законную силу на уровне первой инстанции, а если подана апелляционная жалоба в вышестоящий суд в порядке процессуального обжалования, то дождаться определения второй инстанции.

Задать вопрос юристу

Отзывы наших клиентов

Моя история, наверное, не менее печальная, чем у других. У нас с бывшим супругом была приватизированная квартира. После развода имущество не делили, я уехала к маме в другой город на месяц буквально. Потом приехала снова, мне на работу, а муж не пускает домой. Я с ним долго разговаривала, но он из принципа меня не пускал. Я тогда обратилась к Таджидину Адиловичу за профессиональной помощью. Первое, что мне понравилось, он меня выслушал не со скепсисом на лице, а задавал вопросы, что-то себе записывал, потом попросил, чтобы я дала ему пару дней подумать для подбора варианта как лучше сделать. Попытался поговорить сам с мужем, чтобы без суда дело решить. Ну, а потом сам позвонил и сказал, что будем всё решать через суд, потому что муж не хочет по-хорошему. Решили! Я вселилась в квартиру по решению суда и с приставами, а с бывшего еще деньги по суду взыскали за услуги юриста. И теперь живу там без каких-либо опасений уехать. Считаю, что юридическая помощь мне оказана доброжелательными людьми и в полном объёме. Полностью удовлетворена достигнутым результатом. Спасибо.

Таня Бирюкова

Квартира была приватизирована, но в ней жила моя сестра с семьёй. У нас с мужем был небольшой дом в деревне. Мы решили переехать в город и предупредили сестру, что скоро заедем. И вот тут всё началось. Сестра была против, хотя она со своим мужем и ребенком жила в четырех комнатах, и нам бы хватило без проблем. Потом пошли всякие причины: вещи надо с мебелью разместит в двух контатах, ремонт косметический сделать к нашему приезду, ребенок сильно заболел, вдруг ваш заразится... Мы с супругом решили, что пора уже действовать, потому что у нас же все официальные документы на руках были. Пришли в правовой центр ЮК ТРИУМФ. Сергей Горбенко нас принимал, после просмотра документов и уточняющих вопросов предложил эффективный путь медиации в нашей ситуации. Предварительные переговоры помощники провели по телефону, затем был визит к участковому, а позже, выезд на наш адрес с ведущим юристом, помощниками и вселение с передачей комплекта ключей. Спасибо Сергею Анатольевичу за предоставленную эффективную помощь! А мы, наверное, продавать квартиру будем собираться, чтобы разъехаться.

Елена Пургина

Выигрываем 90% дел по выселению / вселению!

Продолжение статьи

С иском о вселении могут обращаться, как собственники, так и члены семьи собственника жилого помещения. В исключительных случаях, истцами по аналогичным делам могут выступать другие лица, имеющие право на проживание в муниципальной квартире. Исковое требование о вселении может быть подано вместе с требованием о нечинении препятствий в пользовании жилым недвижимым имуществом.

Мы становимся свидетелями дел, где подаются иски о вселении родителей в квартиру несовершеннолетнего ребенка. По спорам о вселении определить нормативную базу, регламентирующую право на проживание в приватизированной квартире, достаточно сложно. Но, тем не менее, положительный результат таких дел нам также известен.

Коммунальная квартира, ½ доля в праве собственности принадлежит несовершеннолетнему лицу, единственный родитель которого не был вселен в жилое помещение, так как отсутствует согласие второго собственника недвижимого имущества.

В таком случае потребовался иск о вселении родителя в приватизированную к ребенку. Доводы истца были обоснованы нормами семейного и жилищного законодательства. Каждый ребенок имеет право проживать вместе с родителями. Каждый родитель вправе принимать участие в воспитании своего ребенка. Никто не праве лишить родителя его родительских прав. Кроме этого, юристом была предложена интересная линия защиты, а именно, согласие второго собственника на вселение не требовалось хотя бы потому, что квартира была определена как квартира коммунального заселения. Единственный родитель вправе распоряжаться имуществом несовершеннолетнего лица, единственное, что следует соблюдать, так это распоряжение не должно ущемлять права ребенка.

Какое бы вселение вам не потребовалось, всегда необходимо реализовывать свое гражданское право на судебную защиту в порядке искового производства. Спорные вопросы решаются в соответствии с гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации, помимо этого в обоснование иска могут быть положены и подзаконные нормативные акты, такие как Постановления Правительства РФ и города Москвы.

По телефону в Москве: +7 (495) 510-77-28 каждый может записаться на консультацию к практикующему юристу по жилищному праву. Юридическая консультация будет полезна и тем, чье право на вселение в жилое помещение не может быть реализовано в судебном порядке.